ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

Apoiamos o síndico em todas as atividades diárias, facilitando a administração do
condomínio com eficiência e transparência:

     • Envio de boletos: Agilidade e precisão no envio dos boletos mensais.
     • Envio de balancetes: Transparência financeira com balancetes mensais
detalhados.
     • Confecção de circulares e convocação de assembleias: Comunicação eficaz com
os condôminos.
     • Notificações e aplicação de multas: Gestão de conflitos e cumprimento das
normas internas.
     • Apoio consultivo: Orientação diária ao síndico, garantindo uma administração
assertiva.
     • Apoio educacional: Lives informativas, encontros, vídeos, malas diretas sobre
temas relevantes para a gestão condominial.

Oferecemos um serviço de mensageiro dedicado para o envio e coleta de documentos
físicos, garantindo segurança e praticidade através do nosso malote administrativo.

Garantimos uma gestão financeira transparente e eficiente:
     • Recebimento de cotas condominiais e rateio das contas: Controle rigoroso das
finanças do condomínio.
     • Pagamentos e controle de contas: Gestão completa do contas a pagar, com
análises detalhadas e divulgação online do movimento financeiro em até 24
horas.
     • Controle de fundos: Administração de cotas extras e fundos de reserva.
     • Pagamento de impostos: Gestão dos impostos retidos em notas fiscais,
garantindo a regularidade fiscal do condomínio.

Nossa equipe especializada cuida de todos os aspectos fiscais:

     • Controle de impostos e análise de notas fiscais: Precisão e conformidade nas
obrigações fiscais.
     • Envio de declarações anuais e mensais: Regularidade e transparência contábil.
     • Parcelamentos de tributos: Soluções para regularização fiscal dos condomínios.
     • Gestão de Pessoas
     • Oferecemos um serviço completo de gestão de pessoal:
     • Admissão e rescisão de funcionários: Processos ágeis e conformes com a
legislação.
     • Folha de pagamento e controle de férias: Precisão no cálculo e pagamento dos
direitos trabalhistas.
     • Consultoria trabalhista: Orientação em medicina do trabalho e demais obrigações
legais.
     • Inclusão no e-social: Conformidade com as exigências do governo federal.

Para uma gestão completa e segura, oferecemos opcionalmente serviços de assessoria
jurídica:
     • Cobrança judicial e extrajudicial: Ações rápidas e eficazes para recuperação de
cotas condominiais.
     • Consultoria e pareceres jurídicos: Apoio em questões legais e intervenções
quando necessário.

Nossa régua de cobrança automatizada garante eficiência e eficácia na recuperação de
cotas:
     • Envio periódico de e-mails, SMS e cartas: Comunicação constante para lembrar
os condôminos sobre os vencimentos.
     • Cobrança extrajudicial especializada: Parceria com escritório de cobrança
especializado para maximizar a recuperação de valores devidos.

Na Sinai, a tecnologia está a serviço da comodidade e segurança. Oferecemos a
realização de assembleias virtuais através de nosso aplicativo, garantindo a segurança
jurídica das decisões tomadas no ambiente virtual. Utilize nosso sistema para
assembleias e consultas através de enquetes, facilitando a participação de todos os
condôminos:

     • Assembleias Virtuais: Plataforma segura para a realização de assembleias à
distância.
     • Segurança Jurídica: Garantia de conformidade legal nas decisões tomadas.
     • Facilidade de Acesso: Parte integrante do nosso aplicativo, disponível para todos
os condôminos.
     • Consultas e Enquetes: Ferramentas interativas para participação ativa dos
moradores.

Disponibilizamos um aplicativo moderno e funcional para facilitar a vida dos condôminos:

     • Controle de áreas comuns: Reserva e pagamento automático de áreas como
salão de festas e churrasqueiras.
     • Chat com o síndico: Comunicação direta e eficiente.
     • Abertura de solicitações: Facilite suas solicitações à administradora.
     • Controle de portaria e encomendas: Maior segurança e organização.
     • Acesso a boletos e balancetes: Visualize suas contas e pagamentos de maneira prática e rápida.